Íbúðir sem heimila útleigu á Airbnb

Airbnb á í samstarfi við íbúðarhús í Bandaríkjunum til að auðvelda leigjendum að finna íbúðir sem leyfa gestaumsjón á Airbnb í hlutastarfi. Leigjendur geta skoðað byggingar sem eru Airbnb-vænar og fá frekari upplýsingar um mögulegar tekjur af því að taka á móti gestum á heimili sínu á Airbnb.

Hvernig gengur þetta fyrir sig?

Leigjendur sem eru að leita að nýrri íbúð geta farið á airbnb.com/airbnb-vænt til  að finna íbúðarhús sem gera íbúum sínum kleift að taka á móti gestum í hlutastarfi á Airbnb. Ef þeir finna eitthvað sem vekur áhuga geta þeir haft samband við bygginguna til að fá frekari upplýsingar. Hafðu í huga að það eru byggingar sem heimila gestaumsjón á Airbnb en eru ekki hluti af þessu samstarfi. Ef bygging er ekki hluti af markaðstorginu geta leigjendur beðið um reglur byggingarinnar varðandi gestaumsjón á Airbnb. Ef meðlimir þess stjórnendateymis vilja íhuga samstarf við Airbnb geta þeir fengið frekari upplýsingar um þjónustuna.

Eftir að þú hefur orðið búsettur í íbúð á Airbnb getur þú búið til eign og tekið á móti gestum þegar hún hentar þér svo lengi sem þú fylgir reglum byggingarinnar sem gæti verið leigusali þinn eða umsjónarmaður byggingarinnar og öll gildandi lög. Allir íbúar í Airbnb-vænum íbúðum þurfa að samþykkja þjónustuskilmála fyrir íbúa til að taka á móti gestum og verða að fylgja öllum reglum byggingarinnar sem og staðbundnum reglum og takmörkunum. Í þjónustu Airbnb fyrir hýsingu íbúa samþykkja gestgjafar að veita byggingunni sýnileika í hýsingarstarfsemi og verkfærum byggingarinnar sem eru hönnuð til að styðja við ábyrga heimagistingu. Byggingar geta einnig sett reglur fyrir gestgjafa og gesti í samfélaginu.

Atriði sem þarf að hafa í huga þegar þú ert að hugsa um að búa í íbúð á Airbnb:

• Byggingarreglur: Byggingar geta útbúið reglur fyrir gestgjafa og gesti. Þetta getur falið í sér reglur eins og kyrrðartíma, reglur um gæludýr fyrir bygginguna og annað sem á við um alla sem búa eða dvelja í samfélaginu til að gera góða upplifun fyrir bæði íbúa til langs tíma og skammtímagesti. Auk þess eru í byggingum almennt reglur og takmarkanir fyrir gestgjafa sem geta takmarkað hve mikið, hvenær og hvort þú getir tekið á móti gestum. Þessar reglur geta falið í sér hámarksfjölda gesta sem íbúar geta tekið á móti gestum, fjölda gestgjafa sem geta skráð í byggingunni á sama tíma, hámarks- eða lágmarksdvöl fyrir gesti, tímabil þegar gestaumsjón er ekki leyfð og hámarksfjöldi gesta á Airbnb hve margir gestir á Airbnb geta gist í eigninni miðað við stærð íbúðarinnar. Spurðu um reglur þeirra um gestaumsjón áður en þú skrifar undir leigusamning til að tryggja að þær virki fyrir þig. Athugaðu einnig að reglurnar geta breyst með tímanum.
• Viðbótarleigusamningur: Byggingar gætu einnig gert kröfu um að íbúar í Airbnb-vænum íbúðum undirriti viðbætur sem eiga sérstaklega við að taka á móti gestum á Airbnb eða fela í sér skilmála sem tengjast því að geta tekið á móti gestum í leigusamningi þínum. Áður en þú skrifar undir leigusamning skaltu lesa og skilja allar takmarkanir á gestaumsjón - eins og að vera í góðu standi á leigusamningnum þínum - sem eru í leigusamningi þínum eða tengdum samningum.
• Byggingarverkfæri: Byggingar geta valið að taka þátt í tekjuhlutdeild eða prósentuhlutfall bókana á Airbnb frá gestgjöfum í byggingum sínum. Hver bygging ákvarðar hvort hún taki á sig tekjuhlutdeild og hve há tekjurnar verða – byggingar geta hækkað eða lækkað hlutinn með tímanum. Mundu að skilja reglur byggingarinnar.
• Staðbundin lög: Reglugerðir geta einnig haft áhrif á getu þína til að taka á móti gestum og hvað þú þarft að gera áður en þú getur byrjað. Sumar borgir gætu krafist rekstrarleyfis eða sérstaks leyfis eða hafa takmarkanir á því hve margir gestgjafar geta verið. Hver lögsaga er mismunandi svo að þú vilt athuga hjá byggingunni þinni og yfirvöldum á staðnum til að skilja hvers konar lög sem kunna að eiga við um þig. Frekari upplýsingar um staðbundnar reglur þínar.