Sunnyvale, CA

Þegar þú ákveður hvort þú eigir að verða gestgjafi á Airbnb er mikilvægt að þú skiljir lögin í borginni þinni. Sem verkvangur og markaðssvæði veitum við ekki lögfræðiráðgjöf en við viljum bjóða upp á gagnlega hlekki sem gætu hjálpað þér að skilja betur lög og reglur í Sunnyvale, CA. Upplýsingarnar í þessari grein eru ekki tæmandi en þær ættu að gefa þér góða byrjun á að skilja landslögin. Við munum halda áfram að uppfæra þessar upplýsingar eftir því sem meira verður í boði. Ef þú hefur einhverjar spurningar getur þú heimsótt upplýsingasíðu um skammtímaútleigu Sunnyvale, haft samband við samfélagsþróunardeild borgarinnar eða ráðfært þig við lögfræðing eða skattalegan fagaðila á staðnum. Lestu endanlegu reglugerðina.

Reglugerð UM skammtímaútleigu

Gestgjafar í Sunnyvale þurfa að fá leyfi til að bjóða skammtímagistingu (30 almanaksdaga í röð eða skemur). Nokkrar tegundir skráninga eru undanþegnar skráningu sem skammtímaútleigu:

• Hótel og mótel: „Skammtímaleiga“ nær ekki yfir skammtímagistingu á hótelum og mótelum í borginni
• Skráningar á langtímagistingu: Þú þarft ekki leyfi ef þú tekur aðeins á móti gestum í meira en 30 nætur í senn

1. skref: Athugaðu hvort þú uppfyllir skilyrðin

• Borgaryfirvöld í Sunnyvale leyfa aðeins skammtímaútleigu sem varir í 30 daga eða skemur þar sem gestgjafinn býr á staðnum meðan á dvöl gistirýmisins. Að búa á staðnum þýðir það að eignin sem notuð er sem skammtímaleiga er aðalaðsetur gestgjafans og gestgjafinn notar eignina í þeim tilgangi að borða, sofa og aðrar athafnir daglegs lífs á þeim tíma sem gisting er til staðar.
• Lodgers geta einnig gist í einni íbúð í tveggja manna íbúð ef gestgjafinn býr í hinni húsnæðinu.

2. skref: Skráðu þig og greiddu mánaðarlegan skammtímagistiskatt

• Gestgjafar verða að skrá sig hjá borginni til að innheimta og skila mánaðarlegum gistináttaskatti borgarinnar:
  • Hægt er að skrá og greiða á Netinu.
  • Skammtímagistiskattur fyrir borgaryfirvöld í Sunnyvale er 12,5%.
  • Frá og með 1. ágúst 2018, ef þú tekur á móti gestum í gegnum Airbnb mun fyrirtækið innheimta og greiða TOT fyrir þína hönd. Gestgjafar verða eftir sem áður AÐ greiða TOT fyrir bókanir utan Airbnb.

3. skref: Skráðu þig sem gestgjafa fyrir skammtímaútleigu

• Skráðu þig hér að ofan til AÐ GREIÐA TOT
• Fylltu út umsókn umskammtímaútleigu
• Komdu með umsókn þína um útfyllta skammtímaútleigu í One-Stop-leyfismiðstöðina til að fá samþykki og greiða skráningargjald í eitt skipti

Takmarkanir gestgjafa

Þér er skylt samkvæmt lögum að:

• Dvalarstaður á staðnum meðan á dvöl gesta stendur „(lodgers“)
• Takmarka gesti að hámarki fjóra fullorðna gesti á nótt
• Skráðu þig sem gestgjafi hjá borginni
• Frekari upplýsingar um lagaskilyrði þín: City Municipal Code, Sec. 19.76

Aðrir samningar og reglur

Sem gestgjafi þarftu að skilja og fylgja öðrum samningum eða reglum sem binda þig, þar á meðal leigusamningum, samstarfsreglum, reglum húseigendafélagsins eða öðrum reglum sem leigjendasamtök setja. Þú ættir að geta fengið frekari upplýsingar með því að hafa samband við húsnæðisyfirvöld (eins og samfélagsráð) eða leigusala. Leigusamningurinn þinn (eða annar samningur) gæti einnig verið með sérstakar upplýsingar.

Skuldbinding okkar við samfélag þitt

Við einsetjum okkur að vinna með embættismönnum á staðnum til að hjálpa þeim að skilja hvernig Airbnb gagnast samfélaginu okkar. Ef þörf krefur munum við halda áfram að berjast fyrir breytingum sem gera venjulegu fólki kleift að leigja út eigin heimili.