Allt sem þú þarft að vita um ræstingagjald

Lykilþáttur verðstefnu þinnar er ræstingagjaldið og hvort þú bætir því við eða ekki. Sumir gestgjafar telja það gagnlega leið til að standa undir ræstikostnaði. Hins vegar getur gjaldið fælt gesti frá því að bóka heimilið ef það er of hátt og minnkað þannig tekjur þínar.

Hafðu eftirfarandi í huga varðandi ræstikostnað og áhrif hans á bókanir.

Gestir segjast fyrst og fremst kunna að meta hreina eign og sanngjarnt verð. Ein algengasta ástæðan fyrir því að gestir gefa færri en fimm stjörnur er skortur á hreinlæti. Rannsóknir okkar hafa leitt í ljós að eftir því sem ræstingagjald skráningar er hærra, því kröfuharðari eru gestir á hreinlæti í eigninni sem getur síðan leitt til harðari gagnrýni þegar umsögn er gefin.

Þegar þú bætir við ræstingagjaldi hækkar það heildarverð gistingarinnar og birtist gestum á sérlínu í sundurliðun verðsins á greiðslusíðunni. Hátt ræstingagjald gæti fælt suma gesti frá því að bóka hjá þér. Gestir hafa auk þess möguleika á að virkja eiginleikann sem birtir heildarverð skráninga til að fá upp heildarkostnað eigna í leitarniðurstöðum að meðtöldum öllum gjöldum.

Samkeppnishæft verð hjálpar skráningunni þinni að skara fram úr ásamt því að birtast ofar í leitarniðurstöðum. Reiknirit Airbnb forgangsraðar heildarverði og því hversu vel eign þín stenst samanburð við sambærilegar eignir í nágrenninu.

Þú getur nýtt þér verðtólin í dagatalinu til að skoða heildarverð fyrir mismunandi dagsetningar og ferðategundir og bera það saman við sambærilegar skráningar í nágrenninu.

Þegar þú hefur komið þér upp ræstingaferli sem hentar þér skaltu taka saman tilfallandi kostnað til að setja upp nákvæma kostnaðaráætlun fyrir ræstingarnar. Hér eru nokkrar ábendingar sem er gott að hafa í huga við mat á kostnaði:

• Berðu saman verð. Ef þú kaupir ræstiþjónustu ættir þú að gera verðsamanburð á milli þjónustuveitenda til að finna hagkvæmasta verðið sem gerir jafnframt ráð fyrir sanngjörnum launum.
• Gerðu verðsamkomulag við ræstitækna þína. Þú gætir spurt hvort viðkomandi sjái sér fært um að lækka verð gegn því að vinna oftar. „Við buðum upp á fastar mánaðartekjur yfir lágannatímann, jafnvel þótt bókanir á tímabilinu væru aðeins ein eða tvær,“ segir gestgjafinn Lorna. „Í staðinn greiddum við aðeins minna yfir háannatímann.“
• Vertu með nóg af hreingerningarvörum. Farðu yfir hvaða hreingerningarvörur þú notar mest. Með að kaupa þær vörur í miklu magni í einu getur þú leitt til sparnaðar með tímanum.

Ákveddu hvernig þú vilt standa undir ræstingakostnaði þínum á sama tíma og þú heldur skráningarverði þínu samkeppnishæfu. Hafðu eftirfarandi í huga:

• Kynntu þér hvort þú eigir rétt á skattfrádrætti. Mögulega átt þú rétt á frádrætti á tekjuskatti fyrir hluta af tilfallandi kostnaði við gestaumsjónina, þar á meðal ræstingakostnað. Endurskoðandi getur veitt þér frekari upplýsingar og aðstoð.
• Felldu kostnað inn í gistináttaverðið. Reiknaðu út hversu mikið þú greiðir fyrir hreingerningarvörur, þvottaþjónustu, ræstingar og annan rekstrarkostnað. Þannig færðu yfirlit á heildarmyndina sem gagnast þér við að ákvarða gistináttaverð hjá þér.
• Bættu við ræstingagjaldi. Gjaldið ætti að standa undir kostnaði við hreingerningarvörur eða ræstiþjónustu en ætti ekki að vera leið til að afla aukatekna.

Þú hefur nokkra valkosti þegar kemur að því að bæta við ræstingagjaldi:

• Leggðu á almennt gjald. Bættu við stöðluðu ræstingagjaldi fyrir alla gesti, óháð lengd dvalar. Þetta gæti hentað vel fyrir gestgjafa sem bjóða lengri dvalir.
• Hagaðu ræstingagjaldi eftir dvölum. Náðu frekar til gesta sem bóka einnar til tveggja nátta dvalir með því að lækka ræstingagjaldið. Þú getur haldið almennu ræstingagjaldi fyrir allar aðrar dvalir.

Ef þú ert nýr gestgjafi gæti verið gott að bíða með að bæta ræstingagjaldi við þar til þú hefur fengið nokkrar góðar umsagnir til að fá fleiri bókanir.

Bættu við eða breyttu ræstingagjaldinu frá verðflipanum í dagatali skráningarinnar.

Þú gætir átt rétt á endurgreiðslu upp að 3 milljónum Bandaríkjadala fyrir ákveðnar tegundir djúphreinsana, eins og að fjarlægja bletti eða reykingarlykt af völdum gesta, samkvæmt eignavernd gestgjafa sem er hluti af AirCover fyrir gestgjafa. Eignavernd gestgjafa nær yfir allt að 3 milljónir Bandaríkjadala. Þetta er aðskilið ræstingagjaldinu og þú þarft ekki að setja það upp fyrirfram.

Eignavernd gestgjafa, sem heyrir undir AirCover fyrir gestgjafa, ábyrgðartrygging gestgjafa og ábyrgðartrygging upplifana og þjónustu ná hvorki yfir gestgjafa sem bjóða heimili eða upplifanir í Japan, þar sem japanska gestgjafatryggingin og japanska upplifanatryggingin gilda, né gestgjafa sem bjóða gistingu í gegnum Airbnb Travel LLC. Hafðu í huga að öll tryggingarmörk eru sýnd í Bandaríkjadölum.

Ábyrgðartrygging gestgjafa og ábyrgðartrygging upplifana og þjónustu eru vátryggðar af utanaðkomandi tryggingarfélögum. Zurich Insurance Company Ltd. er vátryggjandi ábyrgðartrygginga gestgjafa og upplifana fyrir gestgjafa sem bjóða gistingu, upplifanir eða þjónustu í Bretlandi. Airbnb U.K. Services Limited, tilnefndur fulltrúi Aon U.K. Limited — sem er með heimild og undir eftirliti fjármálaeftirlitsins (FCA) — sér um tryggingarnar og gengur frá samningum gestgjöfum í Bretlandi að kostnaðarlausu. Skráningarnúmer Aon hjá breska fjármálaeftirlitinu (FCA) er 310451. Þú getur staðfest upplýsingarnar með því að skoða fjármálaþjónustuskrána eða með því að hafa samband við FCA í síma 0800 111 6768. Ábyrgðartrygging gestgjafa og ábyrgðartrygging upplifana og þjónustu samkvæmt AirCover fyrir gestgjafa lúta eftirliti breska fjármálaeftirlitsins (FCA). Aðrar vörur og þjónusta eru ekki eftirlitsskyldar vörur í umsjá Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

Í ESB hefur Airbnb Marketing Services SLU, utanaðkomandi samstarfsaðili Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU, séð alfarið um þessar tryggingar án nokkurs viðbótarkostnaðar fyrir gestgjafa innan ESB. Félagið hefur heimild og starfar undir eftirliti Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, skráð með raðnúmerinu J0170. Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU starfar sem milliliður fyrir ESB og tekur þátt í tryggingamiðlun í löndum innan ESB samkvæmt reglum um þjónustufrelsi til að veita þjónustu samkvæmt spænskum lögum um vátryggingastarfsemi, tilskipun um vátryggingastarfsemi og öðrum laga- eða reglugerðarákvæðum. Með fyrirvara um valdsvið landsins þar sem gistingin á sér stað og þjónusta tryggingamiðlunar er veitt, er aðildarríkið sem ber ábyrgð á eftirliti Aon konungsríkið Spánn og eftirlitsyfirvaldið, aðalskrifstofa vátrygginga og lífeyrissjóða, að Paseo de la Castellana 44, 28046 - Madríd.

Eignavernd gestgjafa er ekki vátrygging og tengist ekki ábyrgðartryggingu gestgjafa. Samkvæmt eignavernd gestgjafa færðu endurgreiðslu vegna tiltekins tjóns sem gestir valda á heimili þínu og eigum ef gesturinn greiðir ekki fyrir tjónið. Samningsbundnar skyldur Airbnb samkvæmt eignavernd gestgjafa fyrir skráningar á eignum í Washington-fylki falla undir vátryggingu sem Airbnb kaupir. Þessir skilmálar eignaverndar gestgjafa gilda fyrir gestgjafa með skráða búsetu eða starfsstöð utan Ástralíu. Ef skráð búseta gestgjafa eða starfsstöð er innan Ástralíu er eignavernd gestgjafa háð skilmálum eignaverndar gestgjafa fyrir ástralska notendur.

Upplýsingarnar í þessari grein gætu hafa breyst frá birtingu.